Hoofdweg zuid concept startnotitie

Informatiebijeenkomst 7 juni 2021.

Op 7 juni 2021 is er een online informatiebijeenkomst geweest over de hoofdopzet van het plan Hoofdweg Zuid. Hier kunt u de presentatie terug zien.

Startnotitie

Voor het plangebied is een zogeheten startnotitie opgesteld waarin de hoofdopzet van het plan wordt omschreven en waarop u vanaf 27 mei tot en met 30 juni 2021 een inspraakreactie kunt geven. De inspraakreacties worden verzameld en beantwoord in een zogeheten Nota van Beantwoording. In deze nota wordt verder aangegeven of uw reactie leidt tot een aanpassing van de concept startnotitie. Daarna wordt de ontwerpstartnotitie plus nota van beantwoording door de gemeenteraad behandeld en vastgesteld in september 2021. De vastgestelde startnotitie wordt als basis en uitgangspunt gebruikt voor het opstellen van het bestemmingsplan. Tijdens de bestemmingsplanprocedure kunt u opnieuw een inspraakreactie geven.

De ontwerp startnotitie kunt u digitaal downloaden via: https://www.aalsmeer.nl/wonen-leven/project/hoofdweg-zuid-2

Ontwikkelcombinatie

Het plangebied wordt ontwikkeld door een combinatie van private partijen waarbij de gemeente een begeleidende rol heeft en onder andere het bestemmingsplan opstelt en vaststelt. Aanvullende informatie over het plan Hoofdweg Zuid en het inschrijven als belangstellende voor een woning kunt u vinden op de website van de ontwikkelaar https://roosdomtijhuis.nl/aanbod/project/hoofdweg-zuid-te-kudelstaart .  

Vervolg

 Na de vaststelling door de gemeenteraad van de startnotitie in september 2021 volgt het opstellen en vaststellen van het ontwerp bestemmingsplan. Een bestemmingsplan bepaald welk gebruik en welke bebouwingsmogelijkheden zijn toegestaan. Denk daarbij aan toegestane bouwhoogtes en welke soorten bebouwing op welke plek binnen het gebied gebouwd mogen worden. Het ontwerp bestemmingsplan wordt aan het einde van 2021 ter inzage gelegd en kunt u opnieuw een inspraakreactie geven. Wilt u een seintje krijgen als het zover is? Meld u aan op overheid.nl/attenderingsservice en krijg een mail als het voorontwerp bestemmingsplan ter inzage gaat. Naast het bestemmingsplan wordt ook een beeldkwaliteitsplan opgesteld op die ook ter inzage wordt gelegd. Het beeldkwaliteitsplan een middel om vormen, materialen en kleuren binnen het plangebied te duiden. 

2e supermarkt in Kudelstaart

In Kudelstaart neemt het aantal inwoners toe onder andere door de ontwikkeling van de nieuwbouwplannen Hoofdweg Zuid en het plan Westeinderhage. Daarmee doet de vraag zich voor of deze groei qua inwoneraantal niet om het uitbreiden van de commerciële voorzieningen vraagt en met name de vraag of er behoefte is aan een tweede supermarkt in Kudelstaart. Daarbij moet een afweging gemaakt worden tussen de wens vanuit de inwoners om te komen tot een tweede supermarkt, de vraag of er voldoende marktruimte is en of er een geschikte locatie beschikbaar is.

Voor het beantwoorden van deze vraag is het van belang dat er een inventarisatie plaatsvindt in welke mate er onder de inwoners van Kudelstaart behoefte bestaat aan een tweede supermarkt. Daarom is in deze startnotitie de vestiging van een tweede supermarkt in het nieuwbouwplan Hoofdweg Zuid als optie opgenomen zodat mede aan de hand van de inspraakreacties op dit punt een beeld ontstaat.

Verder is er onderzoek gedaan of er voldoende theoretische marktruimte is voor een extra supermarkt is zodat mogelijke overbewinkeling en toekomstige leegstand voorkomen wordt.

Daarnaast is het de vraag waar in Kudelstaart een nieuwe supermarkt zich idealiter zou moeten of kunnen vestigen. Daarbij spelen factoren een rol zoals bereikbaarheid (per auto, fiets en te voet) en het in stand houden van een duurzame voorzieningenstructuur in Kudelstaart. In het centrumgebied zijn vooralsnog geen mogelijkheden om te komen tot de vestiging van een tweede supermarkt en biedt het plan Hoofdweg Zuid wel deze mogelijkheid.

Mede aan de hand van de eventuele inspraakreacties op de deze Startnotitie kan de gemeenteraad een afweging maken over de wenselijkheid van een tweede supermarkt in Kudelstaart binnen het plan Hoofdweg Zuid.

Naast de gemeente heeft ook de Provincie Noord-Holland zeggenschap over een de mogelijke vestiging van een supermarkt in het plan Hoofdweg Zuid. Besluitvorming door de Provincie op dit punt kan nog geruime tijd vragen. Gezien de grote druk op de woningmarkt in de gemeente Aalsmeer is besloten om de optie van een supermarkt in het plan Hoofdweg Zuid nader te onderzoeken vooruitlopend en parallel aan eventuele besluitvorming door de provincie op dit punt.